ARHIVA BROJEVA
2023. godina 2022. godina 2021. godina 2020. godina 2019. godina 2018. godina 2017. godina 2016. godina
2015. godina
2014. godina
2013. godina
2012. godina
2011. godina
2010. godina
2009. godina
2008. godina
2007. godina
2006. godina
2005. godina
2004. godina
2003. godina
2002. godina
2001. godina
2000. godina
ZAKON O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA - Nova rešenja za stare probleme -
Borivoje Živković,
sudija Apelacionog suda u Beogradu u penziji
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada je po svom sadržaju rezultat potrebe da se potpunije urede i usklade pravni odnosi nastali korišćenjem zgrada, odnosno njihovih delova, sa novonastalim društveno-ekonomskim odnosima i ostvarivanjem javnog interesa. U odnosu na ranije važeće relevantne zakone, sadržaj je potvrda da su na potpuniji i detaljniji način ovi odnosi uređeni. U tekstu su prikazana određena rešenja, a primena Zakona pokazaće da li je ostvarena njegova delotvornost.
Uvodne napomene
Donet je Zakon o stanovanju i održavanju zgrada koji je stupio na snagu 31.12.2016 godine1. Zakon ima 158 članova. Njegovim stupanjem na snagu prestali su da važe u pravnom saobraćaju Republike Srbije: Zakon o stanovanju osim odredaba: čl. 16 do 28, čl. 34 do 38, čl. 45a čl. 45b kao i odredbe člana 32. koja prestaje da važi po isteku dve godine od dana stupanja na snagu ovog zakona2, Zakon o održavanju stambenih zgrada3, Zakon o socijalnom stanovanju4 čl. 54. stav 2, 5. i 6. Zakona o javnoj svojini5 i Uredba o rešavanju stambenih potreba izabranih, postavljenih i zaposlenih lica kod korisnika sredstava u državnoj svojini6 osim odredaba čl. 41. do 43. U naslovu zakona upotrebljeni su pojmovi: stanovanje i održavanje zgrada što određuje i pravne odnose koji su predmet njegovog sadržaja. U normama Zakona u odnosu na ranija rešenja ti pravni odnosi su dobili novi i potpuniji sadržaj. Naglasak je na zgradi za čije pojmovno određenje nije po pravilu bitna njena namena (stan ili poslovni prostor) i s tim u vezi da li je reč o njenoj mešovitoj nameni. To ne isključuje posebnosti u sadržaju pravnih normi ovog zakona i značenju pojmova u tački 2.-11. člana 3. Zakona (stambena zgrada, porodična kuća, stambeno poslovna zgrada, poslovna zgrada, zgrada javne namene stan i poslovni prostor). Mutatis mutandis to vredi i za druge norme Zakona koje tu posebnost iskazuju.